Terreno à venda na Av. Cidade de Lisboa, Fragata - 3.000 m² de área total, sendo 60 metros de frente para a avenida.

Oportunidade estratégica para grandes operações comerciais ou logísticas no bairro Fragata. Este terreno plano possui uma área total de 3.000 m², com dimensões excepcionais de 60 metros de frente por 50 metros de profundidade. A localização na Avenida Cidade de Lisboa garante visibilidade máxima e excelente acessibilidade para veículos de grande porte, sendo o cenário ideal para a construção de pavilhões, centros de distribuição, garagens de frotas ou grandes redes de varejo. O imóvel apresenta topografia totalmente plana, o que facilita o processo construtivo e reduz significativamente os custos com terraplanagem. Atualmente, a área encontra-se cercada com tela e possui uma estrutura de garagem que, embora necessite de reformas, pode servir como base de apoio inicial para obras ou depósito de materiais. A ampla frente de 60 metros permite a criação de múltiplas entradas e saídas, otimizando o fluxo logístico e a exposição da fachada para a avenida. Estar posicionado em uma das principais vias de escoamento do Fragata significa conectar seu negócio com facilidade às principais rodovias e ao Centro de Pelotas. Seja para investimento patrimonial em uma região de crescimento consolidado ou para a instalação imediata de uma unidade corporativa, este terreno oferece o espaço e a visibilidade necessários para o sucesso de grandes empreendimentos. Agende uma visita para avaliar pessoalmente as dimensões e o potencial estratégico desta área diferenciada.