Prédio à venda no Arco-íris, Areal - 645 m², 3 salas amplas, estrutura versátil, ótima posição solar e localizado próximo ao CAVG.

Este prédio comercial localizado no bairro Areal, em Pelotas, situado estrategicamente próximo ao CAVG (Colégio Agrícola Visconde da Graça), representa uma oportunidade única para empresas de médio e grande porte que buscam máxima visibilidade, espaço e infraestrutura consolidada. Edificado sobre um terreno de 375 m², o imóvel possui uma imponente área útil de 645 m² de área construída. Beneficiado por sua posição com face norte, o prédio desfruta de excelente iluminação natural durante todo o dia, além de um ótimo conforto térmico. Os acabamentos internos alternam entre o porcelanato e a cerâmica, garantindo alta durabilidade e facilidade de higienização em ambientes de alta circulação. A estrutura interna foi planejada para atender a complexas demandas operacionais e administrativas, funcionando atualmente como uma fábrica de confecção. O layout é distribuído em três amplas salas e escritórios equipados com armários sob medida, incluindo uma sala de reunião privativa e divisórias instaladas que facilitam a setorização dos departamentos. Para o suporte dos colaboradores e da operação, o prédio oferece uma cozinha completa, despensa, lavanderia, área de sacada e um total de 8 banheiros bem distribuídos. O quesito segurança e logística é reforçado por um sistema de alarme integrado, portão eletrônico e garagem com duas vagas. A localização no Areal coloca o imóvel em uma rota de intenso fluxo de pessoas e veículos, com fácil conectividade às principais vias de escoamento e acesso rápido ao centro de Pelotas e rodovias. Devido à sua planta livre e versátil, o prédio possui grande potencial de adaptação para os mais variados segmentos comerciais ou industriais, sendo o endereço ideal para a instalação de indústrias têxteis, distribuidoras, centros logísticos, academias de grande porte, clínicas médicas ou mercados. É o investimento perfeito para consolidar a presença da sua marca em uma região em pleno desenvolvimento e forte expansão econômica. Agende sua visita!