Casa residencial e comercial à venda nas Três Vendas - 309 m², 3 quartos, lareira, churrasqueira e amplo terreno próximo ao Quartier.

Encontrar um imóvel versátil, que atenda com excelência tanto a fins residenciais quanto comerciais, em uma das regiões de maior valorização de Pelotas é uma oportunidade rara. Localizada na estratégica Rua Jacob Bainy, a poucos metros do moderno e planejado bairro Quartier, esta casa oferece robustos 309,18 m² de área construída sobre um excelente terreno de 350 m² (com dimensões de 10x35 metros). Privilegiada com a face Leste, a propriedade recebe sol total, garantindo ambientes com iluminação natural abundante durante todo o dia e um conforto térmico ímpar. A estrutura interna do imóvel apresenta ambientes amplos e muito bem distribuídos, ideais para o conforto familiar ou para a rápida adaptação em espaços corporativos. A área social conta com uma acolhedora sala de estar e uma sala de jantar, harmonizadas pelo charme de uma lareira para aquecer os rigorosos dias de inverno. A cozinha é espaçosa e atende perfeitamente à dinâmica diária do imóvel. Para os momentos de pausa e confraternização, a casa ainda dispõe de uma churrasqueira. Na área íntima (ou potencial área de escritórios e salas de atendimento), o imóvel oferece três quartos confortáveis, amparados por um banheiro social completo. O bem-estar é reforçado pela presença de aparelhos de ar-condicionado já instalados. A amplitude do pátio garante um ambiente amigável e totalmente receptivo para a circulação livre dos seus animais de estimação. O grande diferencial desta propriedade é o seu imenso potencial de investimento. Situada em uma via de grande visibilidade, com fluxo constante e em plena expansão imobiliária, ela é a base perfeita para quem deseja iniciar ou expandir um negócio. A logística e o recebimento de clientes ou visitantes são facilitados com a disponibilidade de 4 vagas de garagem. Trata-se de uma oportunidade certeira para quem deseja investir hoje em uma localização com garantia de valorização amanhã. Agende sua visita!