Casa comercial e residencial à venda nas Três Vendas, Pelotas - 271m², 3 quartos (sendo 1 suíte), amplo pátio e com ótimo potencial.

Este imóvel comercial e residencial à venda se apresenta como uma oportunidade rara e estratégica para quem busca versatilidade, espaço e alto potencial de aproveitamento no mercado de Pelotas. Edificado sobre um generoso terreno de 8 metros de frente por 36 metros de fundos, totalizando 288 m² de área total, o prédio conta com uma área útil de 271,87 m² muito bem distribuídos. Beneficiado por uma orientação solar voltada para a face Noroeste com posição Norte, o imóvel recebe sol total durante o dia, o que garante ambientes extremamente iluminados, arejados e confortáveis para o bem-estar de moradores, clientes ou colaboradores. Atualmente configurado para o funcionamento de uma escola infantil, a estrutura arquitetônica é incrivelmente flexível, tornando este endereço o local perfeito para a instalação de clínicas, escritórios corporativos, centros de treinamento, empresas de diversos segmentos ou mesmo para famílias que necessitam de muito espaço interno. A área operacional e social dispõe de quatro salas amplas já equipadas com divisórias inteligentes, o que facilita a organização imediata de diferentes setores comerciais ou ambientes de convivência, como salas de estar e de jantar integradas. Uma cozinha de excelente tamanho e funcionalidade, além de uma lavanderia independente, dão o suporte necessário para a dinâmica diária do local. Na ala íntima e residencial, o imóvel oferece total conforto com três quartos, sendo um deles uma excelente suíte, complementados por três banheiros completos para atender com total comodidade a todo o fluxo de pessoas. Na parte externa, os usuários desfrutam de uma garagem com capacidade para até dois veículos e de um amplo pátio nos fundos, que se traduz em um verdadeiro ativo para o proprietário, seja para momentos de lazer, para adaptação de novas áreas de atendimento ou para futuros projetos de expansão física. Esta é a escolha definitiva para quem deseja investir em um patrimônio consolidado, com excelente metragem e estrutura versátil pronta para morar ou empreender em uma região de grande destaque na cidade. Agende sua visita!