Casa à venda na Colina Verde, Laranjal - 70 m², 2 quartos, piso porcelanato e amplo pátio com ótima iluminação natural.

Para quem busca a segurança de uma construção impecável combinada ao potencial de crescimento, esta casa no Laranjal, localizada no Colina Verde, representa um achado raro no mercado de Pelotas. Edificada sobre um generoso terreno de 300 m², com dimensões ideais de 10 metros de frente por 30 metros de fundos, a propriedade oferece um pátio amplo e totalmente livre para a instalação de piscina, área gourmet ou novos ambientes. Um dos grandes diferenciais do lote é que todos os muros pertencem exclusivamente ao imóvel, garantindo total privacidade e independência em relação aos vizinhos. A residência atual conta com 70 m² de área construída e foi planejada com um nível de cuidado estrutural acima da média, já que foi erguida originalmente para moradia própria. Feita em laje, a edificação possui uma estrutura robusta já preparada para suportar a ampliação de até mais dois pavimentos superiores. A qualidade construtiva se revela nos detalhes técnicos: paredes externas com tijolos deitados, processos rigorosos de impermeabilização interna e externa antes do reboco, aberturas modernas em alumínio preto com vidros temperados e uma instalação elétrica totalmente identificada e protegida. Toda a documentação, incluindo os projetos e o Habite-se, está rigorosamente em dia. O layout interno aposta na praticidade e no visual contemporâneo, apresentando um lindo acabamento em piso porcelanato que confere elegância e facilidade de manutenção. Os ambientes de convívio trazem uma integração fluida entre a cozinha e a sala de estar, otimizando o espaço de circulação. A posição solar voltada para a face Oeste com sol total garante excelente luminosidade durante a tarde, mantendo a casa sempre aconchegante e livre de umidade. A ala íntima é composta por dois quartos confortáveis e um banheiro social atendido por sistema de aquecimento de água elétrico. Na parte externa, o imóvel disponibiliza ainda uma lavanderia coberta e vaga de garagem também coberta. É a oportunidade definitiva de adquirir uma base sólida, moderna e pronta para morar, com a liberdade de expandir o seu patrimônio conforme a sua necessidade em uma região em franca valorização. Agende sua visita!