Terreno à venda na Av. Cidade de Lisboa, Fragata - 3.633 m² de área total, sendo 21 metros de frente para a avenida.

Oportunidade estratégica para investidores e desenvolvedores imobiliários no bairro Fragata. Este imóvel destaca-se por sua metragem de 3.633 m², uma dimensão raramente encontrada em áreas consolidadas da cidade. Com uma frente de 21 metros por 67 metros de profundidade, o terreno oferece uma geometria favorável para diversos tipos de empreendimentos, desde complexos logísticos e pavilhões comerciais até condomínios residenciais fechados que buscam o equilíbrio entre pátio privativo e localização urbana. Embora o imóvel possua uma construção existente de 262 m² (casa com 2 quartos e suíte), o real valor deste ativo reside no seu vasto potencial construtivo. O amplo terreno permite um aproveitamento de solo diferenciado, ideal para empresas que necessitam de grande área de armazenamento, estacionamento de frotas ou manobra de veículos pesados. A face oeste garante excelente visibilidade e incidência de sol durante a tarde, valorizando qualquer projeto arquitetônico futuro. Situado em uma região do Fragata com fácil escoamento e acesso a serviços, este terreno representa a chance de consolidar um projeto de grande envergadura em um dos bairros mais populosos e dinâmicos de Pelotas. Seja para incorporação residencial ou para a instalação de um centro de distribuição, a escala deste imóvel oferece a liberdade necessária para transformar grandes ideias em realidade. Não perca a chance de adquirir um dos maiores terrenos disponíveis na região. Entre em contato para mais detalhes técnicos e viabilidade de construção.