Casa à venda no centro de Pelotas - 114 m², 2 quartos, sala com lareira, ótima posição solar e amplo pátio aos fundos.

Localizada estrategicamente na região central de Pelotas, esta residência apresenta uma excelente relação entre área construída e espaço livre, sendo a escolha ideal para quem busca a praticidade urbana sem abrir mão do respiro de um grande quintal. O imóvel está assentado sobre um generoso lote de 300 m², com proporções de 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, abrigando 114 m² de área edificada. Um de seus maiores atributos estruturais é a cobiçada orientação solar Norte, que ilumina a fachada principal e garante ambientes internos aquecidos, livres de umidade e com excelente iluminação natural durante todo o ano. O arranjo interno dos cômodos foi pensado para proporcionar rotinas funcionais e acolhedoras. A área social se divide em dois ambientes bastante confortáveis que integram as salas de estar e jantar, espaços que ganham ainda mais charme e conforto nos dias de inverno com a presença de uma lareira. A seleção de revestimentos foi feita para equilibrar elegância e praticidade: as salas e os dois amplos quartos da residência são pavimentados com o clássico piso em tábua corrida de madeira, agregando valor estético e conforto térmico, enquanto a cozinha e o banheiro social — equipado com sistema de aquecimento elétrico de água — receberam piso cerâmico para facilitar a manutenção diária. A extensão do terreno revela-se por completo na área externa, oferecendo um pátio espaçoso e muito versátil. Trata-se de um ambiente perfeito e seguro para o convívio de animais de estimação, cultivo de jardins ou até mesmo para futuras ampliações arquitetônicas. A tranquilidade dos moradores é tratada como prioridade, sendo a propriedade totalmente protegida por grades e já equipada com um sistema de câmeras de monitoramento que cobrem tanto a parte frontal quanto os fundos da casa. Complementado por uma vaga de garagem, este é um ativo que une de forma inteligente a segurança, o potencial de espaço e a incontestável conveniência de residir no Centro da cidade. Agende sua visita!