Casa comercial à venda no centro de Pelotas - 96 m², 5 salas amplas, jardim de inverno e piso laminado.

Esta excelente casa comercial no Centro de Pelotas é a opção perfeita para profissionais que buscam uma estrutura pronta, moderna e estrategicamente localizada. Recentemente reformada, a propriedade apresenta um acabamento impecável que une sofisticação e funcionalidade, combinando o conforto do piso laminado nas áreas de trabalho à durabilidade e elegância do porcelanato nas circulações e áreas úmidas. Com uma área útil de 96,44 m² distribuída de forma inteligente, o imóvel conta com cinco salas amplas e independentes, configuração que se adapta perfeitamente para clínicas, consultórios médicos, escritórios de advocacia ou sedes administrativas que prezam por organização e privacidade. Um dos grandes destaques do projeto arquitetônico são as duas áreas de luz integradas, que garantem ventilação natural constante e uma luminosidade agradável em todo o interior, criando um ambiente de trabalho produtivo e acolhedor tanto para a equipe quanto para os clientes. A infraestrutura é completa, dispondo de três banheiros bem distribuídos, cozinha funcional equipada com armários planejados, além de balcão e prateleiras que permanecem no imóvel, facilitando a instalação imediata do seu negócio. A casa também oferece conveniências essenciais, como ar-condicionado já instalado, lavanderia e uma varanda charmosa. Situada em um terreno de 113,05 m² (8,50m x 13,30m), a propriedade beneficia-se de uma posição que pega sol o dia inteiro, o que assegura ambientes claros durante todo o dia. A localização no Centro é um diferencial competitivo indiscutível, garantindo visibilidade e facilidade de acesso para clientes vindos de todas as regiões da cidade. Este imóvel representa uma solução "turnkey" (chave na mão) para empreendedores que não abrem mão de um endereço prestigiado e de uma estrutura física que reflita o profissionalismo de sua marca. Trata-se de uma oportunidade sólida de investimento em uma das zonas comerciais mais consolidadas e valorizadas de Pelotas, pronta para receber diversos nichos de mercado com máxima eficiência.