Casa à venda na Cohab Areal, Pelotas - 160 m², 3 quartos (sendo 1 suíte), sala com lareira, espaço gourmet com churrasqueira e pátio aos fundos.

Residir em uma topografia elevada e estrategicamente posicionada é um dos maiores trunfos logísticos para quem busca um novo lar em Pelotas. Esta belíssima casa, situada na tradicional Cohab Areal, cumpre perfeitamente esse requisito, estabelecendo-se exatamente entre as avenidas Domingos de Almeida e Ferreira Viana, duas das principais e mais fluidas artérias de mobilidade da cidade. Assentada sobre um excelente lote de 300 m², com dimensões de 10 por 30 metros, a edificação de 160 m² de área construída capta a luminosidade revitalizante da face Leste. Essa orientação solar banha o imóvel com o sol da manhã, o que assegura o aquecimento matinal e mantém os ambientes frescos e confortáveis no período da tarde. A dinâmica dos interiores foi projetada para abraçar a rotina familiar com um nível elevado de conforto e sofisticação. A sala de estar, ampla e receptiva, revela-se um verdadeiro refúgio para as noites mais frias do inverno gaúcho, pois já conta com um eficiente calefator instalado, aquecendo o ambiente de forma charmosa e acolhedora. O esmero com os detalhes fica evidente na composição dos revestimentos: a área social e os dormitórios preservam a beleza atemporal e o excepcional isolamento térmico do piso em taco de madeira original. Em contrapartida, os ambientes operacionais e as áreas molhadas receberam a elegância e a facilidade de manutenção do porcelanato. Para garantir o clima perfeito em todas as estações, a residência também já possui aparelhos de ar-condicionado. O progresso para a ala íntima apresenta um setor de descanso muito bem dimensionado. São três excelentes quartos, encabeçados por uma suíte principal que oferece privacidade e comodidade irrestrita aos moradores. A infraestrutura de suporte da casa é formidável, dispondo de nada menos que quatro banheiros no total, o que evita qualquer gargalo na rotina matinal ou durante a recepção de visitas. A retaguarda operacional é composta por uma cozinha prática e uma lavanderia independente, configurando um lar perfeitamente preparado para o dia a dia e totalmente receptivo para o convívio com os seus animais de estimação. A vocação para receber bem se consolida na área de lazer do imóvel. A propriedade entrega um espaço gourmet invejável, já equipado com churrasqueira e desenhado para ser o grande palco dos encontros e celebrações aos finais de semana. Para coroar os diferenciais desta casa, o pátio abriga uma capacidade logística raríssima no mercado atual, oferecendo espaço para estacionar até quatro veículos. Trata-se de uma aquisição patrimonial inteligentíssima, que amarra com maestria o espaço de um grande terreno, acabamentos acolhedores e o privilégio de morar perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade residencial. Agende sua visita!