Apartamento à venda na Santa Tecla, centro de Pelotas - 114 m², 2 quartos, 3 sacadas, face norte e prédio com elevador.

Apresento um sólido ativo imobiliário localizado estrategicamente na Rua Santa Tecla, no Centro de Pelotas. Este apartamento destaca-se por sua planta excepcionalmente generosa de 114 m² de área útil, uma metragem incomum e altamente valorizada para tipologias de dois quartos no mercado atual. O imóvel conta com a privilegiada orientação solar Norte, a posição mais estratégica na região sul, garantindo insolação direta, excelente eficiência energética e conforto térmico natural durante todas as estações do ano. O projeto interno foi desenvolvido com foco na funcionalidade e na fluidez dos espaços, apresentando uma sala de estar ampla que se conecta a uma agradável sacada, proporcionando ótima ventilação e luminosidade. Os acabamentos internos mesclam a durabilidade e facilidade de manutenção da cerâmica nas áreas úmidas com o conforto acústico e visual do piso laminado nos ambientes de convivência e descanso. A infraestrutura de apoio à rotina é completa e bem distribuída, dispondo de uma cozinha espaçosa, área de serviço totalmente independente e um sistema eficiente de aquecimento de água a gás. O setor íntimo e social é composto por dois confortáveis quartos, sendo o grande diferencial o fato de que ambos também possuem acesso a sacadas privativas, garantindo muita luz natural e ventilação aos quartos. Para total suporte, a residência conta com um banheiro social completo e um prático banheiro auxiliar de serviço. A estrutura do condomínio entrega a segurança e a acessibilidade essenciais para um imóvel de perfil central, oferecendo portaria com atendimento 24 horas e elevador. Trata-se de uma oportunidade ímpar para quem busca consolidar patrimônio ou estabelecer moradia em uma localização premium, que permite acesso facilitado e a pé a supermercados, farmácias, bancos, escolas e a toda a rede de serviços essenciais da cidade. É a união perfeita entre o conforto de uma planta ampla com múltiplas sacadas, a conveniência urbana e um excelente potencial de liquidez e valorização a longo prazo. Agende sua visita!