Apartamento com terraço à venda no Edifício Marieta, Centro - 61 m², 2 quartos (sendo 1 suíte), ótima posição solar e vaga.

Este apartamento no Edifício Marieta, localizado na Rua Santos Dumont, é a escolha ideal para quem busca o equilíbrio perfeito entre a funcionalidade de um imóvel central e a liberdade de um espaço externo privativo. Situado a poucos metros da Avenida Bento Gonçalves, o imóvel oferece uma logística privilegiada no centro de Pelotas, permitindo fácil acesso a uma ampla rede de serviços, supermercados e conveniências. Com uma área útil de 61 m² e área total de 74 m², o grande diferencial desta unidade é o seu excelente terraço privativo, um espaço raro para apartamentos desta metragem, ideal para quem possui pets ou deseja um ambiente ao ar livre com total privacidade. A configuração interna foi planejada para otimizar o conforto e a luminosidade. O imóvel apresenta uma orientação solar inteligente: os dois quartos (sendo uma suíte) recebem o sol da manhã, garantindo um despertar iluminado e saudável, enquanto a sala de estar, voltada para a face Oeste, é banhada pelo sol da tarde, mantendo o ambiente social vibrante. O acabamento combina a praticidade da cerâmica nas áreas frias com o aconchego do piso laminado nos quartos. A unidade já conta com armários planejados na cozinha e nos banheiros, além de sistema de ar-condicionado instalado, oferecendo uma transição imediata e confortável para o novo morador. Pensado para a praticidade do dia a dia, o apartamento dispõe de uma cozinha funcional, sala de estar acolhedora e um sistema versátil de aquecimento de água (dual: elétrico e a gás). A infraestrutura do condomínio garante tranquilidade aos moradores com circuito interno de TV e portão eletrônico, além de oferecer uma vaga de garagem privativa. Viver no Edifício Marieta significa unir a conveniência de morar no centro com o privilégio de ter um terraço exclusivo, sendo uma oportunidade sólida tanto para jovens casais quanto para investidores que buscam um ativo de alta liquidez e diferenciais únicos em Pelotas.